Estimation théorique
Rue Saint Jean,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 43 | RUE ST JEAN | 5 | 102 | 93 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-27 | 35 | RUE ST-JEAN | 4 | 95 | 236 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-21 | 26 | RUE ST-JEAN | 4 | 97 | 76 | 197540€ | 2036€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ST-JEAN | 3 | 97 | 29 | 116600€ | 1202€ |
2019-07-04 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 86000€ | 1147€ |
2020-08-14 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-19 | 160 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 54 | 129 | 118000€ | 2185€ |
2022-05-10 | 55 | RUE ST-JEAN | 2 | 70 | 289 | 197000€ | 2814€ |
2021-11-04 | 18 | RUE ST-JEAN | 4 | 86 | 105 | 185000€ | 2151€ |
2019-05-27 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 45224€ | 637€ |
2020-01-03 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-01 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 115000€ | 1620€ |
2022-12-27 | 76 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 71 | 303 | 150000€ | 2113€ |
2020-01-07 | 68 | RUE ST JEAN | 5 | 119 | 342 | 110000€ | 924€ |
2021-10-15 | 68 | RUE ST-JEAN | 5 | 119 | 342 | 250269€ | 2103€ |
2020-08-24 | 44 | RUE DE PEANNE | 6 | 104 | 434 | 186000€ | 1788€ |
2023-01-31 | 136 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 89 | 94 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-07 | 138 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 65 | 361 | 116000€ | 1785€ |
2021-04-30 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 65000€ | 813€ |
2023-04-06 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 134 | 145000€ | 2788€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE PEANNE | 4 | 95 | 187 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES VAUX | 2 | 45 | 86 | 139000€ | 3089€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DE PEANNE | 4 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 106 | 145000€ | 2788€ |
2019-06-18 | 5019 | RUE DE PEANNE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE PEANNE | 4 | 110 | 486 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-31 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 139000€ | 3757€ |
2021-11-18 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 140000€ | 3784€ |
2023-03-15 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 169900€ | 4592€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES VAUX | 4 | 86 | 52 | 128800€ | 1498€ |
2020-06-29 | 53 | RUE ANDRE SAGET | 6 | 139 | 245 | 231000€ | 1662€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE PEANNE | 4 | 66 | 62 | 239440€ | 3628€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 43 | 170 | 110000€ | 2558€ |
2022-01-05 | 34 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 70 | 63 | 88500€ | 1264€ |
2022-11-29 | 63 | RUE ANDRE SAGET | 3 | 75 | 233 | 229000€ | 3053€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 72 | 191 | 194000€ | 2694€ |
2019-09-18 | 46 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 70 | 212 | 152000€ | 2171€ |
2021-06-09 | 67 | RUE ANDRE SAGET | 7 | 169 | 334 | 307000€ | 1817€ |
2022-03-07 | 20 | RUE NEUVE STE-CATHERINE | 2 | 36 | 82 | 89500€ | 2486€ |
2020-12-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 100000€ | 813€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 175000€ | 1423€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES POUPELIERS | 5 | 96 | 780 | 385000€ | 4010€ |
2020-05-28 | 45 | RUE HAUTE FOLLIS | 2 | 46 | 150 | 72000€ | 1565€ |
2022-05-05 | 45 | RUE HAUTE FOLLIS | 2 | 46 | 150 | 153000€ | 3326€ |
2020-11-25 | 44 | RUE DES VAUX | 5 | 93 | 445 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 70 | 78 | 149000€ | 2129€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE GRENOUX | 8 | 184 | 854 | 439060€ | 2386€ |
2022-09-05 | 11 | RLE JEAN FAUVEAU | 3 | 46 | 187 | 127000€ | 2761€ |
2021-08-24 | 7 | RLE JEAN FAUVEAU | 8 | 160 | 430 | 520000€ | 3250€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 184 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES POUPELIERS | 3 | 62 | 81 | 140500€ | 2266€ |
2020-07-30 | 10 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 184 | 267 | 234000€ | 1272€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 101 | 184 | 229000€ | 2267€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 60 | 93 | 169980€ | 2833€ |
2021-04-29 | 108 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 80 | 55 | 128000€ | 1600€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE GRENOUX | 4 | 57 | 97 | 110000€ | 1930€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 110 | 347 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-25 | 4 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 200 | 635 | 160000€ | 800€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 74 | 351 | 152000€ | 2054€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 255 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 470 | 100000€ | 1316€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 359 | 207000€ | 1971€ |
2021-06-15 | 35 | RUE STE-CATHERINE | 2 | 44 | 116 | 132610€ | 3014€ |
2020-06-17 | 31 | RUE ADJUDANT DESLANDES | 3 | 58 | 303 | 112000€ | 1931€ |
2021-08-12 | 98 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 120 | 210 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-07 | 28 | AV DE FOUGERES | 4 | 65 | 588 | 62500€ | 962€ |
2019-06-27 | 30 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 52 | 312 | 85000€ | 1635€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE GRENOUX | 3 | 77 | 176 | 152905€ | 1986€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 1 | 26 | 37 | 66000€ | 2538€ |
2021-07-29 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 218 | 146000€ | 1604€ |
2019-10-19 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 265 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-24 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 199 | 204000€ | 2649€ |
2019-08-28 | 32 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 260 | 115000€ | 1264€ |
2021-12-17 | 33 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 217 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-27 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 194 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-18 | 50 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 154 | 127000€ | 1649€ |
2020-05-22 | 66 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 71 | 431 | 152800€ | 2152€ |
2020-06-23 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 194 | 112010€ | 1455€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 76 | 215 | 165000€ | 2171€ |
2020-03-04 | 44 | RUE ADJUDANT DESLANDES | 3 | 56 | 322 | 73000€ | 1304€ |
2019-12-12 | 35 | RUE STE CATHERINE | 5 | 99 | 81 | 143000€ | 1444€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ADJUDANT DESLANDES | 6 | 107 | 565 | 210000€ | 1963€ |
2022-02-09 | 55 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 102 | 129 | 203000€ | 1990€ |
2022-09-28 | 39 | AV DE FOUGERES | 6 | 238 | 1166 | 490000€ | 2059€ |
2019-10-03 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 60 | 80 | 112450€ | 1874€ |
2022-11-10 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 60 | 80 | 186500€ | 3108€ |
2019-10-02 | 81 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2022-09-27 | 65 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 139 | 664 | 480000€ | 3453€ |
2020-04-16 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 230000€ | 2706€ |
2021-08-03 | 73 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 67 | 91 | 139240€ | 2078€ |
2020-09-02 | 77 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 5 | 82 | 442 | 203000€ | 2476€ |
2021-01-14 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 163000€ | 2964€ |
2022-09-01 | 57 | RUE FRANCHE-COMTE | 6 | 95 | 63 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-25 | 17 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 63 | 61 | 93000€ | 1476€ |
2023-03-06 | 82 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 154 | 476 | 170000€ | 1104€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2022-01-28 | 79 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 5 | 97 | 442 | 240000€ | 2474€ |
2022-03-03 | 40 | RUE STE-CATHERINE | 6 | 102 | 443 | 242000€ | 2373€ |
2021-02-12 | 12 | RUE HAUTE FOLLIS | 7 | 125 | 425 | 280000€ | 2240€ |
2020-11-02 | 38 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 76 | 95 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-15 | 86 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 267 | 457 | 490000€ | 1835€ |
2020-12-17 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 91 | 659 | 130000€ | 1429€ |
2019-08-26 | 36 | RUE STE CATHERINE | 3 | 72 | 204 | 210000€ | 2917€ |
2020-01-03 | 45 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 54 | 57 | 95000€ | 1759€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA PERDRIERE | 2 | 59 | 125 | 75000€ | 1271€ |
2019-11-25 | 40 | RUE STE CATHERINE | 3 | 67 | 52 | 125000€ | 1866€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE GRENOUX | 4 | 139 | 636 | 228000€ | 1640€ |
2019-11-27 | 48 | AV DE FOUGERES | 4 | 67 | 596 | 132000€ | 1970€ |
2023-01-26 | 48 | AV DE FOUGERES | 4 | 77 | 596 | 191535€ | 2487€ |
2021-07-20 | 72 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 144 | 1609 | 673714€ | 4679€ |
2020-06-26 | 8 | RUE HAUTE FOLLIS | 3 | 54 | 349 | 136000€ | 2519€ |
2019-09-25 | 74 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 138 | 78 | 225000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 18 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-18 | 24 | RUE DE LA PERDRIERE | 4 | 114 | 427 | 161000€ | 1412€ |
2020-02-14 | 99 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 94 | 287 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-30 | 62 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 246 | 1087 | 740660€ | 3011€ |
2020-06-26 | 93 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 111 | 709 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-02 | 57 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 113 | 515 | 198000€ | 1752€ |
2019-07-17 | 70 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 160 | 552 | 425000€ | 2656€ |
2020-04-20 | 63 | RUE DE GRENOUX | 4 | 78 | 198 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 5 | 86 | 505 | 290000€ | 3372€ |
2020-12-21 | 126 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 62 | 76 | 147900€ | 2385€ |
2022-05-30 | 42 | RUE FRANCHE-COMTE | 3 | 71 | 76 | 90000€ | 1268€ |
2021-08-19 | 23 | ALL ALEXANDRE SEMIN | 6 | 128 | 434 | 260000€ | 2031€ |
2020-03-11 | 67 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 154 | 244 | 352400€ | 2288€ |
2020-01-31 | 40 | RUE FRANCHE COMTE | 6 | 64 | 62 | 93000€ | 1453€ |
2019-06-21 | 53 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 103 | 570 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-24 | 90 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 102 | 594 | 150000€ | 1471€ |
2022-09-19 | 95 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 116 | 190 | 265440€ | 2288€ |
2021-12-30 | 51 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 8 | 200 | 1127 | 490000€ | 2450€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 7 | 144 | 262 | 410000€ | 2847€ |
2020-04-30 | 60 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 31 | 0 | 70000€ | 2258€ |
2020-07-28 | 11 | RUE ST-MARTIN | 4 | 61 | 84 | 186500€ | 3057€ |
2020-01-22 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 78 | 132 | 105000€ | 1346€ |
2019-10-17 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 78 | 135 | 102500€ | 1314€ |
2019-06-26 | 65 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 78 | 148 | 132000€ | 1692€ |
2020-05-26 | 55 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 75 | 85 | 196500€ | 2620€ |
2021-12-15 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 85 | 446 | 162400€ | 1911€ |
2020-06-26 | 146 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 77 | 221 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 68 | AV DE FOUGERES | 5 | 80 | 616 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-30 | 29 | RUE LEON GAUTIER | 6 | 139 | 490 | 217000€ | 1561€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU LAVOIR ST-MARTIN | 2 | 44 | 86 | 115000€ | 2614€ |
2021-07-27 | 7 | RLE D ERNEE | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-15 | 5 | RLE D ERNEE | 2 | 74 | 22 | 138000€ | 1865€ |
2022-04-11 | 40 | RUE THOMAS NAUDET | 5 | 87 | 566 | 295000€ | 3391€ |
2020-08-24 | 125 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 418 | 80000€ | 851€ |
2022-07-04 | 49 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 96 | 523 | 232000€ | 2417€ |